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第241章 江湖史缺钱（第3页）

于是，“卖楼花”登上历史舞台。

为了筹集资金，郭英中首创“分期付款”：交50的订金，其它的分5期还清，房子交付时为最后一期。

因为大家买的是施工阶段的房子，恰如植物开花未结果，所以被市民称之为“楼花”。

一年时间，100多幢楼销售一空。

卖楼花方法一出，整个香港为之疯狂。

一次颠覆式营销，把普罗大众卷进地产这个大池子。买房的、卖房的，炒房的……所有人如鱼得水，再也出不去了。

自此，地产这片江湖也彻底喧腾起来。

“冯小姐，你觉得房企的前景如何？”

“人口骤增，与之而来的购房需求必然增加，房企自然也随之崛起。”

冯慧雅讶然问道：“难道李先生准备涉足房产？”

“我可没这么大本钱。”

李安哑然失笑，接着道：“不知道冯小姐了解工商业掮客么？”

“李先生讲的是那些做租房、房屋买卖、炒楼花的职业掮客？”

说到这，冯慧雅反应过来：“难道你想做掮客生意？”

李安侃侃而谈：“零售业虽然前景广阔，但快速抢占市场却需要雄厚的资金支持，我是木屋区走出来的，没有殷实的家底作为支撑。我觉得掮客这门生意不错，本钱小，利润大，一次房屋买卖就可以收取房屋总价12佣金，租赁也可以赚取半月至一月房租的佣金，以房企的火热，更别提炒楼花了。”

值得一提的是今年的楼花事件，上半年大角咀富贵大厦因为建筑费用超支停工，出现历史上第一栋烂尾楼，需要由业主填补超额费用，其后，港府要求房企在叫卖楼花前，要确保地价已经全部支付，还要证明自己有足够的资金完成开发项目，否则便不会批发同意书。

所以现在房企卖楼花的真正作用，并不是想获得资金用于建房，而是想在最短的时间内将楼盘卖出，保证资金迅速的回笼，好继续开发楼盘，根本不存在所谓空手套白狼的房企。

更别说首付逐年降低，所有资金也都被第三方监管，交楼之前，房企一分钱都拿不到。

“但是做掮客生意的多是三教九流，很容易发生债务纠纷以及争斗，算不得正当生意。”

冯慧雅说出了当前掮客行当鱼龙混杂的现状。

李安微笑着问道：“你觉得城寨乱么？”

“很乱，社团林立，连警察都不敢进去，怕出不来，不过……我听说现在城寨治安比外面还好，不知是不是真的？”冯慧雅迟疑道。

“我可以肯定的告诉你现在城寨治安很好。不过我当初进城寨时确实很混乱，那时候我都能开店，怎么会担心这些掮客？何况我做的是合法生意，有人捣乱会有警署的人出面，合同文件方面有律师草拟，远方日报也会常年留出一个版面刊登房源广告，我这样一说，是不是公司很容易就会做起来？”

“……”冯慧雅一时无言。

李安一向认为人不是时势造就，而是顺应时势，才能一飞冲天！

香港房产从现在开始，直到回归，除了几次短时间回落萧条，一直是稳步飞升，涉足房产绝对是稳赚不赔的生意，尽管只是地产中介。

他现在很缺钱。

手头已经捉襟见肘，想继续跑马圈地根本就不现实，而他又没有漂亮的财务报表，想贷款都不可能，只能另寻他法，希望通过房产中介赚的钱反哺零售生意。

李安看着自己对面的女人，发出邀请：“其实我觉得当老板什么事都抓在手里亲力亲为会很累。所以我一直想找个人替我主持生意上的日常工作，不知道冯慧雅小姐有没有兴趣？”

冯慧雅眉头一挑，抿了抿嘴唇：“当然！”

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