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第310章 准备分房（第2页）

此时他已经开始盘算，该将哪一处的房产留给自己合适。

李凌云岂会不知沈新远的想法，但他也没说什么。

人努力往上爬不就是为了让自己过的更舒适一点儿嘛，在规则允许的范围内稍稍利用手上权力，给自己谋点福利是可以的，只要不触及他的底线就行。

李凌云点点头：“等西南五坊建成，你出张告示，将房屋出售的事儿告知百姓，十天后咱们开始售房。你在告示中指明，先期只有四百套房屋出售，想买房的去民政处登记，先到先得。”

沈新远迟疑道：“将军，一套房屋定价几何？如今城内能买得起房的除了个别将士，再无人能支付全款。”

“价格就定在一百两银子一套，靠近公共设施的宅院溢价一成，至于每一套房的具体定价，你自己看着标吧。这第一批房，首付至少得交三成，剩下的可以找银行贷款。”

“银行？”沈新远疑惑道：“是和钱庄一样的机构吗？”

李凌云想起没给对方说过银行的事儿，便解释道：“差不多，只是咱们的银行目前只借钱，不存钱，先将老百姓买房这事儿办好。”

如今他只是一个小小的守捉使，没有足够的地位和足量的金银支撑，是无法将银行办起来的。

无他，百姓对他没信心。

他的权力太小，随时都有离开守捉城的可能，到时候百姓存进银行的钱怎么办？新来的守捉使会将银子给他们吗？

别看百姓现在对他很是信服，但也没到将自己的银子安心往他口袋里放的程度。

先将买房的事儿和小额贷款这事儿办好，等以后他手中有了足够的权利，银钱也积累到一定量，再推出存钱业务，百姓便能慢慢接受存钱进银行这事儿了。

沈新远听明白了，说白了银行放贷这事儿和他最近干的小额贷款差不多，这活儿他已经干了一段时间，知道怎么做。

但买房的贷款利息不能按一成算了吧，那样的话所有人还不得抢房抢疯了。

想到这儿他问道：“买房利率怎么算？”

李凌云大致估算了一下城内百姓的收入，如今每家基本上都有一两个甚至三个人在务工，多的每月能拿到四五两银子，少的也能有两三两。

按照这个收入，将利息定在千分之三十六应该没问题。

“就按千分之三十六算吧，房子的贷款年限为十年，每月应还多少我给你个公式，你往里面套数字。”

他说着将前世的房贷公式写下来递给沈新远，并对每一项内容都作了解释。

沈新远眼睛一亮，有了这东西，他们计算起每月房贷来要方便不少。

阿拉伯数字的识记是士兵们的必修课，沈新远也跟着学了一段时间，简单的加减乘除是没有问题的。

他将数字套进去，很快便算出，这样的月还款额对守捉城的百姓来说，压力不大。

之后两人就售房的其他问题又讨论了一番，直到夜色深了之后沈新远才离开。

李凌云伸了个懒腰，洗漱睡觉。

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