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宁枫道:“这不是顺便来送查档资料了么。说不定晚上就来签合同,到时候还要麻烦你上上心,我这单是一次性付款的,房东比较着急!”
“没问题没问题!那我就不客气啦!”程丽霞接过咖啡,双开的应道。
“那你先忙,我还得赶回去呢!”宁枫道。
“好的,那不送了啊!我这是真有点忙……”程丽霞吐了吐舌头,继续开始工作。
宁枫点点头离开,接着还是在公交车上摇摇晃晃的回到了门店。
这时已经临近午饭时间了,听到肚子不争气的交换,宁枫有些无奈!
尽管自己对未来几年的房产行情一清二楚,想要成为富豪都是轻而易举的,可是当下,真的是囊中羞涩啊!
正巧,老莫见他回来,热情的招呼道:“小宁回来了!走,一起吃饭去!”
“好嘛!就算重生了还是得跟老莫蹭饭!”宁枫尴尬的想着,脚下却是一点不慢的跟了上去。
“不管了!人是铁饭是钢!”宁枫这样安慰自己。
两人到快餐店买好饭菜坐下,老莫对宁枫说道:“1组下午似乎要谈单。”
“嗯?是么?谁的单子?”宁枫问道。
“还能是谁?沈平的啊!他上午带一个客户看房,好像意向挺明显的。”老莫道。
“差点把你给忘了!”宁枫一听是沈平要谈单,心里一阵冷笑,嘴上问道:“知道是哪套房子吗?”
“不知道!他神神秘秘的,跟房东沟通过都没有录在erp上。”老莫回答。原本按照规定,跟房东打过电话沟通过后,沟通内容是要在房源下面打上备注的。
“祝他成交吧!”宁枫淡淡的说道。
“呵呵!不说他了!你也要加油啊!你收佣三万,刨去房源方和你师傅的分成,你的业绩应该是两万多,争取再开两单,冲到五万四以上,这个月的提成就能有一万多了呢!”老莫鼓励道。
宁枫笑了笑,没有说话。下一单该签哪套房子,他心中早有定计!
吃完饭回到店里,宁枫登录了erp系统,开始在公客里寻找起来……
一般,经纪人接到客户之后,都会录入erp系统,成为这个经纪人的私客。但是私客如果15天都没有跟经纪人看房的话,就会被系统自动判定为劣质客户,然后划到公客中!当然经纪人在觉得一个客户成交无望的时候,也可以主动放弃客户,让客户成为公客!
而所谓的公客,就是公共客户。本区域的所有经纪人都能够看到客户的电话和相关信息。当经纪人没有客户的时候,就会在公客中地毯式的打电话,挖掘客户!
毕竟客户跟经纪人联系了,却没有来看房,或者看了房之后15天都没有再次看房,很多都是有原因的。比如资金没有到位,又比如当时还没有下定决心买房子等等。
但是客户的情况是随时都会变的,当初没钱的现在可能有钱了,当初不想买房的现在可能着急买了!所以公客也是经纪人成交的重要客户来源,甚至对于新人来说,是唯一的客户来源!而且公客被成交也是常有的事情。
只不过宁枫并不是在扫公客,而是在有目的得寻找。大约十几分钟后,宁枫一拍大腿!
找到了!
只见屏幕上显示:俞先生,心理价位:150万…200万。需求户型:三房或以上。付款方式:一次性付款……
记录下了这位俞先生的电话,宁枫关掉了系统,到门店外掏出手机拨通了号码!
“你好,请问是俞先生吗?”电话接通后,宁枫问道。
“是我,哪位?”电话里是一个冷淡的男性,正是俞先生。
“俞先生你好,我是万家公司的经纪人。现在青青家园有几套性价比非常高的房子,想给你推荐一下!”宁枫道。
“哦。你说说看。”俞先生的语气依然冷淡。
“好的。一共有三套房子。都是顶楼跃层。一套是187方的毛坯房,报价250万。一套是196方的精装修,报价290万。还有一套性价比最高,是200方的电梯跃层,报价260万!并且这套房子是豪华装修的!”
“200方带豪华装修的电梯跃层?卖260万?”电话那头的俞先生明显来了兴趣。
第十六章 放鸽子
“是的!”宁枫肯定道:“这套房子是目前青青家园所有大户型里,性价比最高的一套!光是装修就花了上百万!而且我跟房东沟通过了,所有的家电家具全部附送!”
俞先生略微沉默了一会,说道:“你的这套房源,是不是青青家园二期,37幢的那套?”
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