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其余的三地五间商铺,都是一年一签的短期租赁合同。而且杨先生也承诺收取的租金会在购房款里去除。
陈红对这五间商铺倒是很有想法,关处长和方义同倒是也想再买两间商铺。
不过他们两家吃下四间商铺已经很吃力了,已经没有余力再买其他商铺和房产了。
经过商议,三家做了合理的分配。方义同拿下了一间前门大街的门脸和一间大栅栏的商铺。
关处长拿下了一间大栅栏的商铺和一间王府井后街的商铺。
陈红拿下了五间商铺,分别是西单三间,三里屯一间,朝阳区一间。另外又买了两座二进四合院。
至于先前看好的一间五百多平的别墅和一间一百八十多平的大平层,陈红决定先不买了。
现在别墅的售价是一万五千每平米,大平层八千五百元每平米,虽然位置绝佳,但是陈红感觉不如买四合院更合算。
毕竟四合院是不可再生资源,不管贵贱,买到就是赚到,如果不是怕太高调,陈红都想把五进四合院也给买下来。
今年的的四合院价格上涨了30%以上,这两套四百多平的四合院,陈红花了快七百万。
虽然价格比去年上涨了不少,不过所处位置特别好,附近除了靠近部委大院,就是离首都中心最近。
这两套四合院,离天安门只有一千多米,而且还在同一条胡同里,其中有一套还有一层地下室,设置了好几个房间和三个地下车库。
这就是在人家杨先生手里都已经改造好了,要是在陈红手中,别说经过政府部门同意改造计划了,就是和周围邻居沟通协商她也办不到!
到手以后稍微装修一下,不管是卖是租,都特别容易出手。
而别墅这几年受年轻人热捧,每平方米价格到达了一万五千元。
和陈红购买的四合院价格差不多持平,花同样多的钱,陈红肯定优先选择四合院了。
至于大平层,现在购买倒是价格合适,不过,陈红觉得现在时机不对。自己在心里默默算了一下,买下两套四合院和五间商铺,预计就要花费二千二百万左右。
虽然税费由买卖双方各出一半,可一个渔民一下子拿出这么大的数额,陈红也怕招来祸事。
第116章绿化四合院
反正以后还有机会,零八年股市会进入熊市,那时候全国的房产都会下跌很多,再等一年多入手会更稳妥。
现在她也不是特别着急靠房产赚钱,少赚点多赚点都可以,没必要太急躁,招惹祸端,还是低调点,以稳妥为主。
方义同和关处长他们两家购买的都是黄金地段的两层大商铺,每间建筑面积都在二百多平方,每平方米售价两万,一间商铺就四百多万。
他们两家看来实力雄厚,这次每家都要拿八九百万的资金,去掉贷款的一半,现金他们也要掏四百多万。
陈红自己光现金就要掏一千一百多万,还需要贷款一半,幸亏自己还款记录良好,关处长操作起来一点也不费劲。
在北京呆了三天,陈红就拿到了所有的房产和商铺的房产证,当时光税就交纳了快七十万。
本来方义同和关处长想办法把房产出售合同办成赠与合同,就会每家省下几十万的房产税,陈红胆子很小,可不敢这样操作。
本来她挣钱就很容易,国家也不征收渔民的生产税,股票买卖也没有征收个人所得税。
陈红挣了这么多钱,感觉到非常烫手,这次好歹能交点税了,她说什么也不会想办法把这笔钱省下的。
看到陈红这么坚决的交了税,两人商量了半天,还是决定跟着陈红学,别为了这点小钱,给自己以后埋雷。
万一哪天哪一个环节出了错,以后这事爆出来,偷税漏税可不是只罚点款就能过去的事,都上几十万的金额了,也够判刑的了。
他俩的工作都干的好好的,可不想为了省下这些钱进去踩缝纫机,身败名裂,到时候可在圈里丢大人了,这可是他们万万不能承受的。
好在眼看着房产价格蹭蹭的往上涨,今年就比去年涨了1/4了。他们还在后悔去年没有魄力,买房子买的太少了。
如果多买两套,现在最起码能挣回一套房子的钱了。这可比他们全家人省吃俭用,半辈子赚的钱都要多,这才经过了短短的半年时间。
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