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潘乐跟着简纪辜一路来到了6楼的609号房外面。
委托人叫杨丽,今天是叫潘乐来看涉事房产的。
“这个房子我买了两年,暑假寒假放假的时候就来这边居住,两周前,开发商突然通知我房子已被查封,现在不能居住。”
杨丽说起这个就气:“还是去年被查封,今年才通知!”
潘乐疑惑:“法院查封怎么没通知你?还要开发商通知你?”
“开发商还没给我办理过户手续,名义上我对房子没有产权,法院的通告也就没发给我。”
“开发商那边怎么说?”
杨丽说:“接到通知后我就去问了开发商,他们那边的人说这房子和其他人有合同纠纷。”
潘乐脑子也快,反应过来后几乎是脱口而出:“一房多卖啊。”
简纪辜听了潘乐的问话,眉心跳了跳。
杨丽叹气:“没错,最近一年,开发商在和那个人打官司,一审结果出来了才通知我的。”
潘乐又问:“那他们的一审结果是什么?”
简纪辜不动声色转头斜看她,几秒后又收回目光。
潘乐余光察觉他的视线,也很快明白了,既然杨丽和她确立了委托关系,那具体的情况原身也是知道的。
她这样问不仅会露馅,还会显得她不专业没做功课。
好在,杨丽并不怎么在意这点,吐苦水般继续说:“一审结果嘛,法院让开发商给那个人办网签备案和过户手续。”
“那这样……”潘乐心想着法庭都判了,应该也只能这样了吧。
不对,两个人都买了房子,为什么房子就判给另一个人不判给杨丽?
简纪辜及时站出来,条理清晰地确认:“开发商在五年前和另外一个叫秦浩的人签订了合同,两年前又和杨丽女士,也就是您签订了合同,但都没有办理网签备案和过户手续,是吗?”
“是的。”杨丽回答他。
简纪辜说的这番话不知道是有意还是无意的,总之在旁的潘乐一下子就大概理清了事情的来源经过。
简纪辜接着往下说:“秦浩在去年起诉开发商,法院判开发商在接下来一个月内给秦浩办理完相关手续。”
说起这个,杨丽自然是不服的:“可我也全款付钱了啊,还重新装修入住了,物业费我也交了一年,那我这些钱都打水漂了吗?”
简纪辜耐心解释:“如果你觉得自己的权利受损,也是需要通过起诉去维护自己的权利。”
简单理解就是,你不喊冤没人知道你有冤。
杨丽赞同:“所以我收到通知后立即联系律师起诉。”
她对潘乐明显寄予厚望:“潘律师啊,我平时也不住这边,后面我回去了,这边的事我就委托你们律所,物业公司那边我打过招呼了,要是需要开什么证明,物业公司可以提供的。”
说到这,她看向潘乐。
潘乐立即说:“没问题,我们会尽力替你维护你的权益的。”
杨丽心安了些:“你打算怎么辩护?”
潘乐愣住,头脑一片空白。
简纪辜见此,不着痕迹替她回答:“我们先以第三方的名义,向法官申请撤销开发商和秦浩的民事判决。”
*
从中廷公寓出来,潘乐出了一身虚汗。
“一起回去?”潘乐挥了挥手中钥匙。
潘乐想到他早上说加班的话,试探问:“回哪里?”
“你看我的眼神仿佛我是个黑心老板。”
潘乐眼里燃起希望:“你可能误会了,我没那个意思。”
简纪辜挥了挥手中钥匙,说:“去律所。”
说完,转身走向停车场。
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