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“政府的一切行政手段,其目的都是维持稳定!对房地产也是一样,房价上涨过快会导致不稳定,同样的,如果房价泡沫彻底破裂,会导致更大的不稳定!”
“所以这次调控的目的实际上已经达到了!钱塘市有些区域,房价缩水超过40%,这样的跌幅,已经有些超过调控的目的了!”
“自然而然的,随着市场从下跌的大环境中渐渐稳定下来,接下来就是观望者开始入场,市场回暖也就顺理成章了!”
……
宁枫口若悬河,洋洋洒洒的说了将近一个小时!
而就在他说了几分钟之后,张律诚和艾建业不约而同的从包里取出了市场部的报告,对比着宁枫的演说,再次看了起来,神情凝重!
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最后,宁枫茶碗里的茶水喝完了,他才算是停了下来。
他所说的内容也都是在帖子里说过的,只不过是更详细的阐述了一下。
“宁先生!”张律诚见他说完,开口问道:“请问你的这些数据,是怎样得出的呢?你的帖子实际上我们也有关注,从目前来看,你帖子里的数据,几乎跟这个月的实际情况完全一样。这是我们最在乎的地方,也是我们最困惑的地方!”
张律诚不愧为房地产界的弄潮儿,直接问了最关键的问题!
像是薛一海这样的教授,或是律诚集团的市场部,通过大数据的分析,以及从一些政府高官那所得到的一些消息,想要判断接下来行情的大走势,并不难!
真正难的,是像宁枫这样,能够准确判断涨跌的幅度,甚至是成交数量!
这一点就太可怕了!试想一下,如果一家开发商能够预判接下来的成交量,然后在自己的可售房源上做控制,保证自己的房源正好掐住市场的饱和点。
这样一开,每年开多少楼盘,造多少房子,买多少地,都可以进行一个准确的规划,资金的利用率可以达到最高!而且,不会出现亏损!
刨去了亏损和浪费,一家开发商的利润可以提高多少个百分点?光是想一想,张律诚就觉得兴奋不已!
到了律诚集团这样的高度,利润每提高1%,都是一大笔钱呐!
如果真的能够实现,说不定在几年之内,律诚集团就可以真正走出钱塘市,进入全国的房产大潮中做一个真正的弄潮儿了!
其实单纯的金钱,对于张律诚来说已经只是一个数字而已了。但是他在乎的是个人价值的实现!
创建了钱塘市首屈一指的房地产公司,和创建了全国首屈一指的房地产公司,怎么比都是后者更有诱惑力!
薛一海也对这个问题无比的感兴趣!
这次宁枫赢得了赌约,能够获得大量人气的原因,并不是因为他赢了,而是准确的预言了涨幅百分比!
这才是关键!就像很多人知道房价会涨,要涨。但是什么时候?涨多少?能够搞清楚这种问题,钱就根本不是问题了!
见三人都是一脸期待的看着自己,宁枫嘿嘿一笑道:“靠猜的!”
“猜的?”张律诚不可置信道。
“是的,我当时就是瞎闷了一个数字。”宁枫道。
开玩笑!自己可是重生人士,预知行情这种事,怎么可能拿出来分享!
薛一海微微皱了皱眉,想到了什么,却没有开口。
就像他跟很多其他学者交流的时候一样,每个人对于自己最关键的一些心得,都不会轻易公之于众!
所谓君子不立危墙之下,如果你把安身立命的东西都一股脑的吐了出来,那么薛一海反而会嘲笑那个人幼稚!
张律诚被自己脑海里描绘的美好前景弄得有些骚动,正要追问,艾建业却轻轻的拍了拍他的手,微微摇头。
张律诚瞬间恍然!知道自己有些失态了!这种关键的东西,怎么可能随意示人!
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