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经商的汶州人坐在一起,不外乎就是讨论怎么赚钱!汪若云就聊起了她对钱塘市房产市场前景的看好,于是就有了今天的炒房团!
钱总就是汪若云介绍给宁枫的,他名叫钱海川,是汪若云父亲的至交好友!钱家和汪家的邻村,算得上是世交了!
所以汪若云一提起,本身就算得上是一个资本家的钱海川立刻动了心思。他找汪若云要了钱塘市最近几个月房产交易的数据,然后又自己联系了一下钱塘市的一些关系……
于是,今天炒房团就到了逸仙城了!
贵在神速!这是所有做生意的人都明白的一点!
“所以,我劝你还是想办法,单独弄一个单元留给他们!”宁枫认真道。
“没问题!这个我来想办法!”张淇立即答应下来,但是紧接着又道:“但是,你必须保证他们愿意购买!同时,我可以把你个人的现金奖励提升到1%!”
为了能够拿下这个炒房团,张淇也抛出了她的诚意!
见张淇这么说,宁枫摇头道:“我的个人奖金只能诱惑我!你也知道的,汶州人可是不见兔子不撒鹰的主,如果你们在房价上给不出让人满意的优惠,没那么容易搞定他们的!”
宁枫说的是事实,炒房团之所以强势,就是因为可怕的现金流!一套一套房子慢慢的审批贷款,最后入账的现金流,远没有一次性100套房子入账的现金流来的作用大!
这种时候,就需要开发商的妥协!
“这件事情我做不了主,我得问问!”张淇说着,立刻拿出电话拨通了张律诚的号码。
宁枫则是很自觉的走开了。
过了有十多分钟,张淇才返身,对宁枫说道:“我们能承受的价格底线是92折!剩下的,交给你谈!”
宁枫点点头,心中却在不停的冷笑!
尽管今天张淇不知道为什么给自己留面子,但是对方在她心中的形象也已经不再是那个傻白甜式的女孩了。
他清楚的记得,逸仙城在经历过首开的低迷后,迅速的根据市场调整了价格!如果是一次性付款的客户,最低可以拿到88折的优惠!
逸仙城项目的用地是08年拍下的,当时三屯的地价还很低。所以就算是88折,逸仙城也还能够保持将近15%的利润率。这就是低价拿地的好处!
自己辛辛苦苦的拉来了炒房团,结果张淇竟然抛出来一个92折?
虽然宁枫能够理解张淇在商言商,为自己公司争取利润的行为,内心中却不愿意接受!
不过转念一想,宁枫自己倒是笑了。这个时候律诚集团还不知道首开会受挫,所以能给出92折,也算是有良心了!
“你笑什么?”张淇纳闷道。
“没什么,交给我吧!”宁枫道。
这时,先一步去的钱海川已经回到了售楼处,正从侧门进来。龚贺也从一开始的赔笑脸,变成了发自内心的笑容!
刚才看房的路上,他已经大致猜出了钱海川的身价和这是个炒房团的事实。紧张的跟在一旁!
宁枫领着他到一旁的洽谈区坐下,问道:“钱总,你觉得这个楼盘怎么样?”
“确实不错!2000一方的精装修也算得上高标准!”钱海川道。
宁枫强行按耐住心底的兴奋,微笑道:“那你觉得,有没有投资的价值?”
他这样问,是希望引导钱海川自己做出决定。面对炒房团,让他们自己做出决定远好过他来逼定!
钱海川眯着眼笑了笑,看向张淇问道:“价格方面呢?”
张淇看向宁枫,宁枫则是接过话茬道:“刚才我已经跟张总聊过了!尽管还没有正式开盘,不过她透露给我,均价会在17000元左右。而如果钱总你们能认购的话,可以给到你们95折的优惠!”
“95折吗?”钱海川佯作失望的重复道。他这样的资本家,自然很清楚房地产的利润率。甚至在宁枫给他介绍逸仙城后,他还专门查了逸仙城的相关信息。这个楼盘卖多少价格能赚多少钱,开发商的利润率底线在哪,他可以说是了如指掌!
“95折的话,开发商好像没什么诚意啊!”钱海川当着张淇的面道。
宁枫抬手止住刚想说话的张淇!对于钱海川的老辣,他并不惊慌,如果像钱海川这样的人,自己随便扔一个95折就能够搞定的话,钱也来得太容易了!
但是他既然把钱海川带到了逸仙城,自然是有他的信心的!
“钱总你稍等!”他对钱海川说道,随后招手让张淇跟自己走到一边,龚贺一看,也跟了上去。
“你的折扣放的太快了!”两人走到角落,张淇埋怨道。
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