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“李老板已经开始找人设计图纸,按照当时的照片复原前院和中院,至于后院,他想在原有的戏台水榭之后,加高后院的房子,不过他担心无法在批下来建造报告。”
“一进二进的院子是修复,三进和两个跨院都是重新设计,这方面我和李老板通过电话,后院的房子建三层,没问题的,到时候你带着李老板直接去城建局找许局,他会带你们办所有流程。”
“还有李老板在这几天找出了两个院子,问你要不要,我去拍摄了照片,您过目。”
说完,姜有容躬身将文件夹里的打印照片朝我递送过来。
黑色的紧身小西装,见她玲珑的曲线包裹的前凸后翘,我甚至怀疑,她身上的白色衬衫是小一号的,要不然胸口也不会有呼之欲出的灵动,目光中闪出一片雪白的风景,不由得有点血脉偾张。
我漫不经心的看着手中的照片,耳畔听着姜有容的解释:“陈总,昨天的天气不太好,照片因为光线的原因可能不能更直观的感受到这两个院子的漂亮。”
说话的时候,姜有容的眸子亮晶晶的,原先她也不喜欢四合院,感觉很不方便,周围连的商业设施都不齐全。
可最近几天,一直跟着李景明看了几个修缮过的四合院之后,这才改变了自己的想法。
闹中取静,曲径通幽的房子,谁不喜欢?
不方便,那是因为没车。
感受到传统的院落的别致之后,姜有容也渐渐的对四合院有了改观。
不过我对买院子兴趣寥寥,主要是已经买了三个院子,也不想多折腾。
放下照片,我不太在意道:“联系李景明,让他不要去找院子了。就这两个院子,如果看着不错的话,让他给我发个报价过来。”
我这么说,意思就是买了。
如今的四合院虽然在京城地界的人看来,价格虚高了。
更何况是东西城核心地段的院子,价格从来都不便宜。
可经历过房价飞升的我来说,这点钱根本就不算什么,怎么卖都是赚。可我也不需要太多的院子,毕竟四合院不好买,更不好卖。
在房价最高的时候,二环内的四合院一平米差不多要卖到四十多万,近五十万一平。
就拿李景明给我介绍的两个院子中一个大一点的院子,靠近紫禁城,占地面积大概在八百多平,在京城房价暴涨的末期,售价要四亿起步。
哪怕是在经济腾飞的时代,什么样的人能买得起这样的房子?
全国有经济能力购买这样四合院的人,也就是一两千人。
集中到京城这片区域,有二三百潜在买家就了不得了,这还包括其中至少一大半都有了自家的四合院。
可以说,全京城能有实力买这套房子的客户也就百八十人。
还得剔除一部分根本就不喜欢住四合院,喜欢大平层和别墅买家,这百八十人可能会下降到十几二十人。
如果买下李景明给我推荐的两个院子,我手握五个四合院,买进来只要付钱就行了,可要是卖出去……别傻了,三五年都不可能卖出去,这玩意有价无市,没买家。
买下来,就不可能卖出去,这不是投资,而是死当。
四合院不香,但美女还是香的。
我目光落在局促不定的姜有容身上,心中暗叫古怪。
这女人,前几天看着还挺保守的校园女神范。
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