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第22章 齐叔的大礼（第1页）

12月3日，天晴，北市区房产交易中心。

朱岳带着叶芒陪在齐叔和丁氏夫妇身边，审税的流程在泰德地产来说办理相对容易。

泰德地产在魔都每个繁华区的交易中心都有专职为客户办理审税和过户的职员，俗称内场人员。

业务员只要负责预约时间，并将所需携带的材料告知客户即可，不必专门办理审税和过户的相关事宜。

公司为了扁平化管理，简化流程，方便了业务员，让业务员把更多时间和精力放在销售和客户身上。

不过，朱岳并不这么认为，业务员应该对一切与房产交易相关的办理流程都熟悉。作为一名中介，应该偏向于销售技巧，可是售后服务也是客户极为看重的一部分。

没有客户愿意跟只管销售不管售后服务的地产公司买房。

而且在与客户的沟通中，经常会被问及办理贷款、审税、过户等流程需要多久时间。知识量储备越多，体现的专业度越高，成交概率也会相应提升。

根据淡季、旺季不同，根据贷款政策紧缩、宽松不同，每个时期流程长短都不一样，朱岳时常会与内场人员保持紧密联系，以期得到第一手信息。

叶芒这是第一次来到交易中心，看着繁忙办理业务的人群，感觉和泰德魔都总部签约大厅的忙碌有异曲同工之处。

丁氏夫妇和齐叔到的时候内场人员早就取完号了，他们按要求取出各自证件，根据内场人员一步步提示，一个小时便完成了审税。

同一时间段来的其它公司业务员，此时仍陪着客户在柜台前排着队。

来到门口，叶芒送丁氏夫妇离开，朱岳陪齐叔坐着专车前往火车站。

路上，齐叔打开行李包，从里面取出一本略微泛黄的笔记本和一块块大钥匙板，钥匙板上挂满了钥匙。

朱岳好奇地问道：“齐叔，这些钥匙是?”

“呵呵呵呵，”齐叔得意笑了两声，说道，“这些，是齐叔和一些老家伙在荣耀花园的房产，房号都写在这本子里了。”

朱岳好奇地从齐叔手中接过笔记本，慢慢打开其中一页，只见页顶部一行写着齐云天，这是齐叔的名字，下面是：

荣耀花园1号301，三房。

荣耀花园1号1201，三房。

荣耀花园2号604，两房。

荣耀花园2号804，两房。

……

林林总总，一共写满了三张纸，后面还有一些其他荣耀花园房东的联系方式。

“小朱啊，这里面是我在荣耀花园的所有房产，都交给你来打理，你帮我逐渐处理掉吧。价格就按照小丁那套来，具体价格你来定，”齐叔慈祥地说道。

朱岳脸色一变，忙拒绝道：“齐叔，这不合适，这些太宝贵了。”

齐叔按住了朱岳的手，故作不悦道：“你就当这是我给你的考验，如果连这些房产你都处理不好，那就算齐叔我看走眼啦。”

随后又继续道：“那几个老家伙的房子，他们自己也没时间打理。你看有好几页写着房东的联系方式和他们的门牌号，那些房子如今都是空关的，你报我的名字，可以和他们联系，帮他们都卖了吧。”

“齐叔，为什么你们会有这么多荣耀花园的房子？难道？”朱岳突然想到了一种可能性。

齐叔见他若有所悟，赞许地点了点头，将原委缓缓道来。

“呵呵，你也猜到了。当时这荣耀花园是我和几个温城的开发商共同出资建造的。”

“那时候北市区还是魔都一片破落的边角，我见这边地皮比较便宜，和几个好友一起经过测算，认为以后会有大发展。”

“所以我们就在这边租了一块地皮，进行小区建造。”

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