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第十六章 求情（第1页）

“你别说，大秦帝国还真好看，”熊主任指着家里的电视，和倪智杰说着。

电视里六国正在瓜分秦国，上将军庞涓正以剑划割沙盘，“秦东南，商於之地归楚国。”“武关，崤山并桃林之地归韩国。”“北方河套地归赵国。”“陇西戎狄之地归赵国。”“关中，河西，全数归我大魏国。”“齐国协力分秦，作为补偿，许齐国吞灭鲁宋薛三国。”

“真是经典啊，可以举一反三了哦，”倪智杰看着熊主任放下手中的遥控器，电视机音量终于小到体现熊主任有谈话交流的意愿了。

“是吧，老倪同志！”“是是是，”倪智杰今天过来就是装孙子的，不管你熊大怎么奚落，就是本着咬定青山不放松，整个过程都认怂。

“人，不能太贪啊。你看，一旦你涉及到切身利益了，狐狸尾巴是藏不住，总是要露出来的。”

“弱电也是你的，电梯也是你的，绿化也是你的，亮化门头花了这么多，这里面算计太狠了吧！”

“她潘玮就是这个大魏王，就是庞涓！”倪智杰看着熊大咬牙切齿的样子，觉得他的模样才更像电视里魏王的模样，“真像！”

“你也觉得啊，”熊大对倪智杰脱口而出的话，立马来了二重反应。

“我们的业主真是苦，傻！”熊大掰开手指细数，“你看哦，整个小区一千六百多户，百分之九十以上，不，九十五以上，都是两点一线，家和单位，根本就不会管小区什么情况，你谁管，还是管谁，都无所谓。唯一和物业接触的，可能偶尔的车辆停放，家里漏水什么的，交个物业费也直接通过二维码手机飞过去了。”

“还有就这么几个老头老阿姨，”熊大指了指倪智杰，“经常会觉得自己是小区主人，要提点建议。这个你老兄最拿手，低个头，态度好，只当就是陪着解个寂寞，按东北话叫唠嗑。”

“实际就是应付，物业拿得就是窝囊废（费），哦哦，你老兄也别生气，借话谐音，借话谐音。但你说是不是，你们这是夹板气，”熊大笑了笑，又哼了一声。

“你们说好听是物业服务全生命周期，你看你们上面开发商就是这么宣传的。但实际呢？开发阶段做傍大款的小妾，售楼处的什么保安客服，男的帅气的都可以站天安门城楼，女的可以当时装模特，我一问，有的还真是空乘专业的，现在飞机乘客这么少，生意这么差，都奔到物业行当来了。”

“然后呢，现在大家都已经习惯了，买房一开盘就是图个好看。我现在回头看，都是假的，至少是虚高。一到入住，你们物业就成了开发商的挡箭牌。我懂得，什么问题都得接下，验房问题，营销承诺，多了，没办法，谁让你们拿得是开发商的钱。高周转，高周转直接说，就是偷工减料，你想，没有了正常的一个开发周期，规划设计、招标采购，特别是现场施工，每一个环节都加快，说句外行话，你黄沙水泥都没有干呢？林林总总，这些质量问题，怎么办？糊在漂亮的外立面里，要不做彻底的查验，谁看得出来？”

“就象你们物业跟着做查验，拿着人家钱，吃着人家的饭，你们物业只能是捏着鼻子验收签字交接。虽然这个时候一开始开发商萝卜大棒一起来，萝卜是说没问题的，你们接到手，有验收单，施工单位还有百分之几的质保金，后面整改不通过，物业一支笔，不通过就不给。一开始两三个月还过来替你催一下，等到一两年，脸色就不对了，再到现在四五年了，撤的撤，走的走，谁还记得。大棒就是你物业当时怎么验收的，质量问题涉及原则性一定要坚持，可一切为了交付，拖一天，让地产公司拿滞纳金出来吗？那要你们物业有什么用？！”

“所以，你看吧，我做了这几年的业委会主任，才悟出来一个道理，开发商自己成立物业，就是给自己做保护垫的。”

“所以，销售阶段你们物业跟着沾光，摆摆样子，端杯茶，敬个礼，你是我的好朋友，对吧，”倪智杰以为熊大，不，熊主任会说说话唱起来，一看老头还是那么激动，显然是没心情唱歌的。更没想到，熊大居然一下子理出了这么多道理，至少有些话还不能算错。

“但是，但是，”倪智杰看熊主任的语气加重，忙凑上前去。“你们啊，不要当帮凶！”

“不会，不会，主任，你想多了。”“不要帮别人做嫁衣，你也只是一份工作，倪经理！”

“主任，我懂得，业委会我一直是拥护你的，”倪智杰拉住熊家荣伸出来的手指，顺手抚在对方手背上，“我们这几年，哪一次不是一定等你主任拍板，你不一声令下，我们物业是动都不会动。你的号召，你的审批，我和我们下面的员工说过了，熊主任过来，就代表我，不，代表我们物业常总。”

“你扯淡！”“真的，真的，主任，不信你下次等我们常总过来你当面问他。常总专门交待过，古风里小区，业委会熊主任说了算，流程里只要熊主任签字的，我闭着眼睛签。主任，真说过，我们常总真说过，闭着眼睛签。”

“你倪经理又瞎扯了，当着你，他常总要这么说，就是个不负责任的物业老总！”

“哎呀，哎呀，主任你这个较真，常总真说过，真这样对我说的，我们前台余小凤作证！这个你下次问她好了，随时随地，一个电话，明天劳驾主任几步路，只不过常总后面有一句话的。”

“哦？”熊家荣有些疑问。“主任，原话，原装进口。常总说，就因为熊主任是退休老干部老党员，原则性强，对小区比我们都负责，所以他信得过，没问题！是这个意思！主任，明白了吧，我有必要诓你吧。瞧我这一身白毛汗！”

“喝点水，我说几句桌上都没打滑，你才说了这一会，你看，我这个老花镜上都起雾了。”

“哈哈，主任，我今天向你表态。一，不做两面派，就是认主任。二，审批事项听主任的。这一次不是潘，是我求主任，几个小伙子揪着我不放，里面有一个和集团某个高层老总有关系，踩我就像踩死一只小蚂蚁啊。让地产公司出钱那是打他们的脸，何况过去这么久了，过了维保期了啊，真的，真的为我，主任，你，只有你能保我，你就是我的衣食父母！”

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